Un appartement familial au plan parfait face au jardin du Luxembourg.
Situé au 2e étage, le plan de ce bien présente une belle entrée avec vestiaire menant à deux grandes pièces de réception donnant sur le jardin du Luxembourg et, du côté cour, à une chambre principale ainsi qu’à deux autres chambres et un bureau (ou 4è chambre).
Les deux réceptions présentent de grandes baies vitrées coulissantes qui s’étendent en un linéaire continu sur toute la largeur des deux pièces. Cette architecture permet de bénéficier pleinement de la lumière et de la présence du célèbre jardin.
Les chambres et le bureau sont situés sur la partie arrière de l’immeuble. Ces pièces ouvrent sur les espaces verts de la copropriété.
La chambre principale est en suite avec une salle de bain complète.
Le bureau bénéficie d’une belle loggia plein sud.
Enfin, une cuisine avec sa partie office, procure amplement d’espace pour prendre ses repas en famille. Elle dispose d’un accès direct par l'ascenseur de service.
Immeuble sécurisé et très bien entretenu par deux employés à demeure disposant d’un comptoir d’accueil dans le vaste hall d’entrée.
Vendu avec une cave et un parking en sous-sol accessible directement par ascenseur.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergetique primaire
153 kWhEP/m²/an

Emission
30 kg éqCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 2 470 € et 3 400 € par an et indexés au 1er Janvier 2021
RÈGLEMENTATION IMMOBILIERETaxe foncière non communiquée
Charges de copropriété 1200€/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
174 390 € Commission
* 6 975 610 € Hors commission
COMMISSION: 2,50 % TTC à la charge de l'acquéreur