RUE GUÉNÉGAUD

Appartement

75006

23 m² Carrez

Rez de chaussée

2 pièce(s) / 1 chambres

441 000 € FAI COMMISSION
À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR *

Laurent LE CAM
CONTACT

EXCLUSIVITÉ
Premier achat, pied-à-terre ou investissement, ce deux-pièces intégralement rénové en 2024 a de quoi séduire.
Situé face à l'Hôtel de la Monnaie, il présente un plan rationnel : séjour avec cuisine ouverte donnant sur la rue, chambre avec salle d'eau et w.-c. adjacents sur cour.
Très bien loué jusqu'à récemment, il offre tout le confort attendu pour ce type de surface.
Une opportunité peu courante dans un quartier indémodable. À visiter sans délai.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique : classe F

Consommation énergetique primaire
405 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C

Emission
16 kg éqCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels: entre 930 € et 1 290 € par an et indexés au 1er Janvier 2021

RÈGLEMENTATION IMMOBILIERE

Taxe foncière 419€
Charges de copropriété 82€/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12

21 000 € Commission
* 420 000 € Hors commission
COMMISSION: 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr