QUAI MALAQUAIS

Appartement

75006

196 m2 Carrez

2 étage

6 pièce(s) / 4 chambre(s)

5 100 000 € CC FAI COMMISSION
À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR *

Survol

Eric du PLESSIX
CONTACT

QUAI MALAQUAIS

Appartement

75006

196 m2 Carrez

2 étage(s)

6 pièce(s) / 4 chambres

5 100 000 € FAI COMMISSION
À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR *

Survol

Eric du PLESSIX
CONTACT
Ce très bel appartement de plain-pied d'environ 200 m2 se situe au 2è étage (seul à l'étage) d’un immeuble de la fin du XVIIIème. 


Il se présente aujourd’hui en deux entités à réunir, issues d’un ancien partage de l’appartement, qui devra être réhabilité dans sa dimension d’origine.
 
Une large entrée donne accès en face à une réception d’environ 60 m2, dont grand salon et bureau, avec trois hautes fenêtres donnant sur le quai Malaquais, la Seine et le Louvre.
Beaux volumes avec cheminées, boiseries, parquets et 3,40 m de hauteur sous plafond.
 
L'ensemble devra faire l'objet d'une rénovation complète avec possibilité de réaliser une vaste cuisine dînatoire, une buanderie et trois ou quatre chambres donnant au sud sur la cour, avec chacune sa salle de bains et ses WC, ainsi que de nombreux rangements.
 
Ascenseur, interphone, gardiens à demeure.
 
Au sous-sol, une grande cave.


Une place de stationnement dans la cour.
Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique primaire
309 kWhEP/m²/an

Emission
68 kg éqCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels: entre 2 150 € et 2 940 € par an et indexés au 1er Janvier 2021
RÈGLEMENTATION IMMOBILIERE

Taxe foncière 1024€
Charges de copropriété 884€/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
 
196 154 € Commission
* 4 903 846 € Hors commission
COMMISSION: 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales - 48, rue Mazarine 75006 Paris - Téléphone : +(33) 1 56 24 44 26 - Fax : +(33) 1 56 24 93 13